房产过户新政策
1. 房产过户前提 ：
住房贷款需还清。
当事人持有住房时间超过住房所在地区限售时间规定。
2. 所需材料 ：
房产证、契税证、出让性质土地证。
双方当事人的身份证、户口本、婚姻证明等。
3. 过户流程 ：
双方当事人一同前往住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。
4. 税费规定 ：
契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例不同。
印花税：房款的0.05%。
交易费：一般为房款的3元/平方米。
营业税：房产证未满2年的房产需缴纳，持有满2年可减免。
个人所得税：普通房满五年且为家庭唯一住房可免征，否则按合同价或差价的一定比例征收。
5. 其他规定 ：
赠与房产过户需要办理《赠与公证书》。
继承房产过户需要办理《继承权公证书》。
涉外或港澳台房产过户，买卖协议需公证。
安置房买卖新政策涉及定向拆迁安置房、配套商品房等具有社会保障性质的房产。
6. 法律效力 ：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体政策可能会有所变动，请以当地最新发布的法律法规为准。
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