定金超过20%要怎样处理

当定金数额超过合同总金额的20%时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，超出部分不产生定金的效力，应当视为预付款。具体处理方式如下：

1. 超出部分的处理 ：超出20%的定金数额应当退还给支付方，因为这部分不具备定金的法定效力。

2. 定金罚则的适用 ：对于不超过合同总金额20%的部分，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。

3. 合同的有效性 ：即使定金数额超过了20%，合同仍然是有效的。

4. 实际交付的定金数额 ：如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为对约定定金数额的变更。

5. 法院判例 ：在一些判例中，法院支持原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，但同时认定超出合同总金额20%的部分不具备定金效力，被告负有返还义务。

以上处理方式均基于《民法典》的相关规定，并在实际案例中得到了应用。

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