房产租赁如何纳税

房产租赁纳税通常包括以下几种税费：

1. 房产税 ：根据租金收入的12%计算缴纳。

2. 营业税 ：根据租金收入的5%计算缴纳，但个人出租房屋月收入在800元以下的免征营业税。

3. 城市维护建设税及教育费附加 ：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（通常为7%、5%或1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

4. 印花税 ：租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

5. 个人所得税 ：个人出租住宅房屋应按财产租赁所得计算个人所得税。

6. 增值税 ：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳增值税，但个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

7. 城镇土地使用税 ：根据房屋所在地区的具体规定缴纳。

纳税义务人通常是房屋的出租方，但具体规定可能因地区而异。出租方应在房屋所在地的地方税务局缴纳相关税费。

请注意，税法规定可能会有更新，因此建议直接咨询当地税务机关获取最新的税收信息。

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